Categorieën
Zwembad Zwembad bouwen

Gat graven voor een zwembad

Als je een zwembad in de grond gaat bouwen, loop je tegen een aantal zaken aan. Voordat je een gat gaat graven voor je zwembad heb je bij jouw gemeente geïnformeerd of het überhaupt wel mag, een zwembad of dat gat in je tuin. 

Vergunning

Heb je een vergunning nodig om een zwembad te bouwen in de achtertuin. Dat verschilt per gemeente, maar het is vooral ook afhankelijk voor de afmetingen. Over het algemeen mag je een plunge, een klein zwembad, zonder vergunning bouwen in de achtertuin. Maar als je boven de 30m2 uitkomt moet je soms wel een vergunning aanvragen. Bedenk dus goed wat de lengte, de breedte en diepte van jouw zwembad gaat worden.

Kijk dus eerst op de website van jouw gemeente en laat je goed informeren. dat voorkomt problemen achteraf. 
Lees onze pagina Heb Je Een Vergunning Nodig Om Een Zwembad Te Bouwen?

Achtertuin-zwembad-bouwen

Leidingen

Ook is het belangrijk dat je zeker weet dat er geen leidingen door de grond lopen waar jij gaat graven. Over het algemeen loopt de afvoer van het riool door de voortuin en komt de waterleiding en glasvezel via de voorkant je huis binnen. Maar heel soms kan het zijn dat er elektriciteitskabels of televisie- en internetkabels van je provider door je achtertuin lopen, die vanaf de straat aan de achterzijde komen. 

Onze woning ligt in een woonwijk en een paar kabels, waaronder die van telefoon en internet kwam via de achterzijde van het huis naar binnen. Woon je landelijk, dan zul je aan de achterkant van je huis minder snel kabels hebben lopen.

Ik had het geluk dat bij mij in de buurt Colt Telecom is gevestigd. Bij hen heb ik een print opgevraagd waarop je kunt zien welke leidingen waar in de tuin lopen. Daarop zagen we ook dat er oude leidingen door de tuin liepen, die dus niet meer worden gebruikt. 

Gat-graven-in-achtertuin-voor-zwembad

Kadaster

Als je een gat gaat graven voor een zwembad in je achtertuin, en dit geldt ook voor een vijver of extra woonruimte onder de grond, dan moet je dit melden bij het kadaster. De specifieke vereisten kunnen per gemeente verschillen, dus het is verstandig om de lokale voorschriften en procedures te raadplegen voor de exacte meldingsvereisten bij het kadaster.

Het kadaster is een overheidsinstelling die verantwoordelijk is voor het registreren en bijhouden van vastgoedgegevens en eigendomsrechten binnen een bepaald land of gebied. De belangrijkste taken van het kadaster zijn:

Over het algemeen speelt het kadaster een cruciale rol bij het handhaven van de rechtszekerheid met betrekking tot onroerend goed en het bieden van transparantie en toegang tot vastgoedinformatie voor burgers, vastgoedprofessionals en overheidsinstanties.

Maar zoals we al eerder hebben vermeld, kunnen specifieke vereisten per gemeente verschillen. daarom is het verstandig om de lokale voorschriften en procedures te raadplegen voor de exacte meldingsvereisten bij het kadaster. Dat kun je dan tegelijk doen als je gaat vragen of je een vergunning nodig hebt voor jouw te bouwen zwembad.

Zwembad visualiseren

Wij hebben eerst een blauw zeil in onze tuin gelegd met een rand er omheen. Zo hebben we een week kunnen wennen aan de grootte van de tiny pool. Visualiseer eerst hoe het gaat worden. dan kan door een computerprogramma, waar je in 3D kunt zien hoe het zwembad er uit gaat zien in je achtertuin. Maar met het neerleggen van het zeil liepen we er langs en er omheen. Op die manier voelde het al een klein beetje alsof het zwembadje er al lag.

Zwembad-visualiseren-in-tuin

 

Breedte zwembad

Als je baantjes wilt trekken in je zwembad, zorg dan dat de breedte minimaal twee meter is en liever nog 2.50 meter breed. Een gemiddelde mens heeft een spanwijdte van 1.80 meter. Dus als je zwembad dan 1.80 meter breed is, raak je met je handen bij het baantjes trekken de rand. Een alternatief om baantjes te zwemmen is een jetstream of een zwembadelastiek.

Lengte zwembad

Als je zonder elastiek of stream baantjes wilt trekken, zorg dan voor minimaal een lengte van zes meter.  Is je zwembad korter, dan krijg je vrij snel het heen en weer. Iedereen bepaalt gelukkig zelf hoe lang en hoe breed een eigen zwembad wordt, daarom zijn bovenstaande afmeting adviezen en geen verplichte afmetingen.

Wij hebben voordat we het gat voor het zwembad gingen graven met planken en zeil de grootte bepaald. Zo zagen we hoe groot de impact op de tuin was en konden we een beetje visualiseren hoe het er uit zou komen te zien. We hebben geen enorme tuin. We wilden dan ook niet dat ons zwembad de hele tuin zou vullen en we bijna nergens meer konden lopen of zitten. Daarnaast gebruiken wij ons zwembad zes maanden per jaar. Tijdens de herfst en wintermaanden hebben we dan nog tuin over of andere dingen te doen. Enige jammere is wel dat we op 1 januari geen nieuwjaarsduik doen in onze eigen pool.
Heb je de ruimte, bouw dan zeker een wat groter zwembad dan een tiny pool.

Wat als ik weer een zwembad zou bouwen? In onze tuin zou ik ‘m iets breder en iets langer hebben gemaakt. Niet veel, maar wel wat. Krijg ik een huis met een flinke tuin, dan zou ik zeker een zwembad bouwen waarin je baantjes kunt trekken. Misschien komt dat nog, later, als ik groot ben.

Graven

Op het moment dat je weet dat je het zwembad echt gaat bouwen, moet je opeens bedenken wat er allemaal bij komt kijken. Alle zaken die komen kijken bij het zelf bouwen van een zwembad heb ik NicoleBouwt.nl geplaatst. Ik heb veel zelf moeten uitzoeken en daardoor heb ik veel geleerd van de bouw van mijn plunge. Misschien besluit je na het lezen van alle informatie om af te zien van de bouw, van het zelf bouwen of laat je het door een zwembadbouwer doen. Ik weet nog wel het spannende moment dat we gingen graven. Dat was eigenlijk het moment van: “Nu kunnen we niet meer terug.” En ik heb er nog geen dag spijt van.

Zijn er dan geen nadelen aan een eigen zwembad? Tuurlijk wel, zeker als je veel zelf doet en niet het geld hebt om al het onderhoud te laten doen. Ook daar heb ik een aparte pagina over gemaakt: Nadelen van een eigen zwembad.

Zwembad-gat-met-de-hand-graven

Container voor afvoeren aarde en zand

We hebben twee containers gehuurd om de aarde en het zand af te voeren. De eerste container was veel te klein, die had natuurlijk veel groter moeten zijn. De eerste beginnersfout. Bereken goed hoe groot je zwembad wordt en hoeveel aarde en zand je gaat opgraven. 

Container-om-aarde-en-zand-af-te-voeren

Big bag

Voer niet alle aarde en zand af. Anders heb je de kans dat je toch weer zand moet kopen om de zijkanten op te vullen en aarde om af te werken. Nadat het zwembad is gebouwd, moet je de zijkanten dus weer opvullen met zand. Daarop maak je net als ik misschien een houten terras of ga je tegels leggen. Maar je hebt zand ook nodig om de randen op te vullen. En wellicht ook aarde, als je gras wilt naast (een deel van) je zwembad. Schaf daarom big bags aan en bewaar zand en aarde. Na de bouw van ons kleine zwembad hebben we zeker zes big bags vol zand en aarde nodig gehad om alles weer aan te stampen, bij te vullen en de tuin weer aan te leggen.

Big-bags-met-zand-en-aarde

Graafmachine

Als we het zwembad met de hand zouden graven, waren we aardig wat weken en hernia’s verder. Gelukkig paste er door onze achterpoort precies een hydraulische graafmachine. Een Hydraulische graafmachine is een veelgebruikte machine in de bouwsector vanwege hun vermogen om op een nauwkeurige en krachtige manier graafwerkzaamheden uit te voeren, grond te verplaatsen, funderingen te leggen en andere taken die nodig zijn bij bouwprojecten. En met zo’n machine gaat het graven opeens een stuk sneller. Zo’n kleine graafmachine is makkelijk te bedienen en je kruiwagen zit heel snel vol.

Graafmachine-Bo-rent

Leidingen in de grond

Ook al heb je bij de gemeente en kabelbedrijven nagevraagd of er leidingen door jouw tuin lopen, let bij het graven goed op of er niet toevallig toch een afvoer of elektriciteitskabel is waar je op stuit. De kans is klein, maar je voorkomt toch liever dat je een waterleiding kapot trekt. Dat water heb je liever later in je tuin.

Grondkabel

Grondwater

In bepaalde delen van Nederland, die onder NAP, Normaal Amsterdams Peil, liggen, bereik je vrij snel het grondwater. Als je een zwembad ingraaft en je komt na een meter al water tegen, dan besluiten veel mensen een deel van het zwembad boven de grond te bouwen.

Het grondwaterpeil is het niveau waarop het grondwater zich bevindt onder het aardoppervlak. Dit peil varieert afhankelijk van verschillende factoren, waaronder regenval, verdamping, menselijke activiteiten zoals het oppompen van water voor consumptie of irrigatie, en de geologie van het gebied.

Grondwater

Betonnenbak

Is het mogelijk om een betonnenbak te bouwen voor je zwembad, zelfs als het grondwaterpeil hoog is. Bij de bouw van een betonnen bak in gebieden met hoog grondwater moeten echter specifieke maatregelen worden genomen om ervoor te zorgen dat de constructie veilig en duurzaam is.

Waterdichting

Het is van cruciaal belang om de betonnen bak waterdicht te maken om te voorkomen dat het grondwater binnendringt. Dit kan worden bereikt door gebruik te maken van waterdichte coatings, afdichtingsmiddelen of door hoogwaardig waterdicht beton te gebruiken.

Grondwaterdruk

In gebieden met hoog grondwater is er druk van het water op de muren van de betonnen bak. Het is essentieel om deze druk te berekenen en hiermee rekening te houden tijdens het ontwerp en de constructie om ervoor te zorgen dat de bak deze krachten kan weerstaan zonder te bezwijken.

Drainagesystemen

Het installeren van effectieve drainage kan helpen bij het reguleren van het grondwaterpeil rondom de betonnen bak. Dit kan het overtollige water afvoeren en de druk op de constructie verminderen.

Professioneel advies

Het is sterk aan te raden om een ervaren ingenieur, bouwspecialist of zwembadbouwer te raadplegen bij het plannen en bouwen van een betonnen bak in gebieden met hoog grondwater. Zij kunnen de specifieke omstandigheden beoordelen en passende maatregelen voorstellen om ervoor te zorgen dat de constructie veilig en duurzaam is.

Het is dus zeker mogelijk om een betonnen bak voor een zwembad te bouwen in gebieden met hoog grondwater, maar er moeten zorgvuldige voorzorgsmaatregelen worden genomen om ervoor te zorgen dat de constructie bestand is tegen de omgevingsomstandigheden.

Gat-in-tuin-graven-voor-zwembad-met-graafmachine

Dompelpomp

Anderen kiezen ervoor om het gat met een dompelpomp leeg te pompen. Let er dan wel op dat je geen aarde meezuigt, anders is de pomp snel kapot. Een dompelpomp is een type waterpomp dat is ontworpen om water weg te pompen door deze onder te dompelen in het weg te verpompen water. Deze pompen zijn speciaal ontworpen om ondergedompeld te worden in de te legen ruimte, zoals een put, vijver, zwembad, kelder of een andere wateropvang.

Zwembad dompelpomp leegmaken

Dompelpompen zijn handig omdat ze water efficiënt kunnen verplaatsen zonder dat de pomp zelf blootgesteld wordt aan de buitenlucht. Hierdoor zijn ze geschikt voor gebruik in diverse omstandigheden waar water moet worden verwijderd of verplaatst, zelfs in gevallen waarbij de waterstand aanzienlijk hoog is.

Bronbemaling

Een duurdere oplossing is bronbemaling. Bronbemaling is het proces waarbij grondwater op meerdere locaties wordt verwijderd en via leidingen wordt afgevoerd. Dit wordt uitgevoerd om tijdelijk en plaatselijk het niveau van het grondwater te verlagen. Deze aanpak kan noodzakelijk zijn om grondwater te verminderen voor jouw te bouwen zwembad, of om het waterpeil in de bodem van een bouwput te verlagen. Hierdoor wordt een droge werkomgeving gecreëerd voor uiteenlopende bouwwerkzaamheden, zoals het leggen van pijpleidingen, aanleggen van rioleringen, bouwen van kelders, ondergrondse parkeergarages, een zwembad en andere projecten waarbij een droge omgeving van belang is.

Bronbemaling zwembad grondwaterpeil

Video gat graven voor zwembad

Bekijk ook mijn video over hoe wij het gat in onze tuin hebben gegraven en hoe wij het zand en de aarde hebben afgevoerd. Het was bij ons een gezinsgebeuren. Vooral de kinderen wilden natuurlijk de graafmachine besturen en dat ging ze prima af.

Categorieën
Zwembad

Heb je een vergunning nodig om een zwembad te bouwen?

Soms moet je een vergunning aanvragen als je een zwembad bouwt, maar niet altijd. Op deze pagina leg ik uit hoe je er achter komt of je een bouwvergunning nodig hebt en hoe je deze kunt aanvragen.

Voor een opzetzwembad, jacuzzi of een spa in de tuin heb je geen vergunning nodig. Maar voor een zwemvijver, een privézwembad of een grote zwemspa liggen de eisen anders. En of je toestemming krijgt voor het aanleggen van jouw droom verschilt ook per gemeente.

Mijn ervaring is dat Nederland en België niet heel moeilijk doen als je een zwembad in je achtertuin wilt aanleggen. Er zijn landen in de wereld waar strenge eisen worden neergelegd, voordat je mag gaan graven. Ik kreeg nadat ik mijn eigen kleine zwembad had gebouwd een reactie uit Australië, waarin men verbaasd was dat wij zomaar een plunge in de tuin mogen aanleggen.

Voordat je alle informatie op deze pagina lees, raad ik aan ten alle tijden aan met jouw gemeente te bellen, om alle misverstanden te voorkomen.

Vergunningsvrij bouwen

Sinds 2014 wordt het steeds vaker door gemeenten toegestaan om vergunningsvrij te bouwen. Echter, blijkt in de praktijk dat voor veel bouwwerken, zelfs als ze relatief eenvoudig lijken, vaak toch vergunningen noodzakelijk zijn. Sloop- of bouwactiviteiten zonder de vereiste vergunning kunnen resulteren in aanzienlijke geldboetes. Daarom is het van groot belang om vooraf zorgvuldig te controleren welke vergunningen vereist zijn voor het beoogde project.

Omgevingsvergunning

U kunt een omgevingsvergunning op drie verschillende manieren aanvragen. De snelste en eenvoudigste methode is via www.omgevingsloket.nl. Op deze website kunt u niet alleen gemakkelijk uw aanvraag indienen, maar ook online de voortgang van uw aanvraag volgen. Daarnaast is het vaak mogelijk om een aanvraag in te dienen via de officiële website van uw gemeente. Een derde optie is om de aanvraag per post in te dienen. 

Procedures

Bij het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning zijn er twee procedures beschikbaar: de reguliere procedure en de uitgebreide procedure. De reguliere procedure heeft een maximale doorlooptijd van acht weken, die eenmaal verlengd kan worden met zes weken. In het geval van de uitgebreide procedure kan de doorlooptijd oplopen tot zes maanden, met de mogelijkheid om deze eenmaal met zes weken te verlengen. Het is van belang om deze termijnen in acht te nemen bij het opstellen van uw planning.

Vergunning voor zwembad in de tuin

Kosten vergunning aanvragen

Wanneer de gemeente uw aanvraag in behandeling neemt, brengen zij hier kosten voor in rekening, ook indien de aanvraag wordt afgewezen. Deze kosten worden aangeduid als legeskosten en worden veelal procentueel berekend op basis van de geschatte projectkosten. Het is echter van belang te beseffen dat deze bedragen aanzienlijk kunnen variëren, zowel per gemeente als per project. Het precieze bedrag van de legeskosten voor een omgevingsvergunning in uw gemeente is terug te vinden in de legesverordening en het bijbehorende tarievenblad.

Leges

Gemiddeld bedragen de legeskosten voor een omgevingsvergunning in Nederland €375. Desalniettemin kan dit bedrag aanzienlijk verschillen per gemeente, en het is belangrijk te onthouden dat het procentueel wordt berekend ten opzichte van de geschatte projectkosten. Hoe groter uw (ver)bouwproject, des te hoger zullen de bouwkosten zijn, en bijgevolg ook de legeskosten voor de omgevingsvergunning.

Houd er rekening mee dat u vooraf slechts een indicatie van de legeskosten zult ontvangen. Pas na goedkeuring of afwijzing van de aanvraag krijgt u de definitieve kosten te zien.

Bezwaar

Hoewel het mogelijk is bezwaar aan te tekenen tegen de legesfactuur, dient u deze eerst te betalen. Indien achteraf blijkt dat het bezwaar gerechtvaardigd is, kunt u de betaalde bedragen terugvorderen.

Heb je een vergunning nodig om een eigen zwembad te bouwen?

Bouwen op een erf

Overweeg je bouwwerkzaamheden op een erf bij een woning of woongebouw? Een erf wordt gedefinieerd als een stuk grond direct grenzend aan een woning of woongebouw. Het karakter van erf kan echter vervagen als de grond zich verder van de woning of het woongebouw bevindt, vooral bij uitgestrekte percelen buiten de bebouwde kom. In situaties waar alle bouw- en verhardingsvormen verboden zijn volgens het omgevingsplan, verliest de grond de status van erf. Bij twijfel is het raadzaam om contact op te nemen met uw gemeente voor verhelderende informatie.

Zwembad met overkapping

Indien het bouwwerk een overkapping krijgt, zoals bij een zwembad of waterpartij, is altijd een vergunning vereist. Wanneer het bouwwerk op de grond wordt geplaatst binnen een vergunningvrij bijgebouw, is er geen vergunning nodig. Echter, als het bouwwerk (deels) in de grond van een vergunningvrij bijgebouw wordt geplaatst, geldt de vergunningplicht voor het volledige bijgebouw, inclusief zwembad, bubbelbad, of vergelijkbare voorzieningen.

Graven

Voordat u het gat graaft, is het belangrijk te overwegen hoe groot het wordt: 25 m3 of minder, of meer dan 25 m3. Graafwerkzaamheden omvatten ook het zeven van de uitgegraven grond op dezelfde locatie, het tijdelijk opslaan van de grond, en het later terugplaatsen na tijdelijke verwijdering. Het graven in de waterbodem valt echter niet onder de noemer ‘graven in de bodem’.

Bij vragen over deze procedures, twijfel niet om contact op te nemen met uw gemeente voor verder advies en verduidelijking

Tegels plakken muur tegellijm

Diepte van zwembaden in Nederland

Overweegt u de aanleg van een zwembad in Nederland? Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van diverse factoren. Overkappingen zijn niet toegestaan, en het zwembad mag maximaal 30 m2 zijn. In de voortuin is altijd een vergunning nodig, maar in de achtertuin kan het zonder vergunning als het bad binnen 30 meter van uw woning ligt. Nabij water of in een ruimtelijk kwetsbaar gebied is een vergunning vereist. Zonder vergunning mag de diepte van het zwembad niet meer dan 1,5 meter zijn.

Diepte van zwembaden in België

Voor zwembaden in België zonder vergunning gelden geen specifieke diepteeisen. Toch wordt anderhalve meter diepte sterk aangeraden. Een stedenbouwkundige vergunning is vereist als niet-overdekte constructies in uw tuin meer dan 80 m2 bedragen. Zwembaden moeten in de achtertuin liggen, op minder dan 30 meter van uw woning en meer dan 1 meter van uw perceelgrens. Vergunning is ook nodig in kwetsbare gebieden.

Veiligheid zwembad

Overweeg de diepte van uw privé zwembad niet meer dan anderhalve meter te laten zijn. Dit zorgt voor veiligheid, waarbij volwassenen en oudere kinderen veilig kunnen staan en duiken zonder risico op blessures. Een diepte van anderhalve meter bespaart ook op verwarmingskosten en vermindert de belasting van uw filter- en pompsysteem, wat zich vertaalt in energiebesparing.

Zorg dat u, als u zonder vergunning in Nederland bouwt, de diepte van het zwembad beperkt tot 1,5 meter. In België is deze eis niet van toepassing, maar wordt een diepte van 1,5 meter wel sterk aanbevolen voor optimale zwembadveiligheid en efficiëntie.

Zonder vergunning eigen zwembad bouwen

Nederland

– Overkapping niet toegestaan.
– Maximaal oppervlak van 30 m2.
– In de voortuin altijd vergunning nodig.
– In de achtertuin zonder vergunning als binnen 30 meter van woning.
– Binnen 5 meter van oever/waterloop vergunning vereist.
– Bouwen in ruimtelijk kwetsbaar gebied zonder vergunning niet toegestaan.
– Maximaal toegestane diepte zonder vergunning: 1,50 meter.

Vergunning check

www.omgevingsloket.nl
– Informeer altijd bij de gemeente voor complexe situaties.

Ik heb naar mijn gemeente gebeld om te vragen of ik een vergunning nodig had voor mijn privézwembad. Ook al las ik na het doen van de vergunning check, wilde ik geen risico lopen en belde ik dus voor de zekerheid. 

België

– Geen specifieke diepteëisen zonder vergunning.
– Anderhalve meter diepte wordt sterk aanbevolen.
– Stedenbouwkundige vergunning nodig bij totaaloppervlak niet-overdekte constructies > 80 m2.
– Zwembad in achtertuin < 30 meter van woning, > 1 meter van perceelgrens.
– Vergunning vereist in kwetsbaar gebied.
– Aanbevolen diepte van 1,5 meter in zowel Nederland als België.
– Veilig voor staan, duiken zonder risico op blessures.
– Besparing op verwarmings- en energiekosten.

Vergunning check
www.ruimtelijkeordening.be
www.omgevingsloketvlaanderen.be/gebouw
– Regels verschillen per gemeente, informeer bij uw gemeente.

Pool schilderen

Wat als je geen vergunning hebt?

Als je geen vergunning hebt aangevraagd voor het aan leggen van een zwembad dan bestaat de mogelijkheid dat je het zwembad weer moet afbreken. Over het algemeen zul je een boete krijgen vanwege het illegaal bouwen. Maar een gemeente kan zeker ook eisen het gat weer vol te gooien met zand.

Bouwen en handhaven: Overzicht en procedures

Bouwen zonder vergunning

Het is niet ongebruikelijk dat bouwwerkzaamheden plaatsvinden zonder de benodigde vergunning, soms met kleine aanpassingen aan bestaande bouwwerken. Wanneer een aannemer afwijkt van de verleende vergunning, kan dit leiden tot handhaving door de gemeente, vaak in de vorm van een bouwstop. In deze blog bieden we een beknopte introductie over bouwen zonder vergunning.

Wettelijk verbod

– Artikel 40 van de Woningwet verbiedt bouwen zonder vergunning of in afwijking daarvan.
– Gemeenten kunnen handhaven volgens de Bouwverordening en de Algemene Wet Bestuursrecht.
– Bouwen zonder vergunning kan een strafbaar feit zijn, met een maximale straf van vier maanden hechtenis of een boete van €4.500.

Handhaving bij overtredingen

– Gemeenten mogen toezicht houden op bouwplaatsen en toezichthouders hebben het recht de locatie te betreden.
– Handhaving moet proportioneel zijn; de gemeente kan een bouwstop aankondigen als de aannemer doorgaat, gevolgd door mogelijke strafrechtelijke vervolging.

Kort geding tegen handhaving

– Een mondelinge bouwstop moet schriftelijk worden bevestigd, waar bezwaar tegen kan worden gemaakt bij de gemeente.
– In spoedeisende gevallen kan een voorlopige voorziening via kort geding bij de rechter worden aangevraagd, aangezien bezwaarprocedures lang kunnen duren.

Alternatieve handhavingsmethoden

– Gemeenten kunnen lichtere vormen van handhaving overwegen, afhankelijk van de situatie.
– Bezwaar en beroep zijn altijd mogelijk bij beslissingen genomen in het kader van handhaving.

Legaliseren van illegale bouw

– Illegale bouwwerken kunnen mogelijk worden gelegaliseerd door een vergunningsaanvraag in te dienen.
– Als legalisatie mogelijk is, moet er geen handhaving plaatsvinden. Een aanvraag voor (omgevings)vergunning moet snel worden ingediend.
– Bij het uitblijven van een legalisatieaanvraag kan de gemeente, na een toegestane termijn, alsnog overgaan tot handhaving.

Belangrijk

Het proces van handhaving en legalisatie is afhankelijk van de specifieke omstandigheden, en gemeenten moeten zorgvuldig beoordelen welke handhavingsmethode het meest geschikt is. In geval van een beschikking door de gemeente in het kader van handhaving, staat altijd bezwaar en beroep open.